В Ульяновской области зафиксировано снижение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, в 2024-м — 742 400, а в 2025-м — 628 400. В начале 2026 года введено всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Подробности выяснял ulpravda.ru.
- В первом квартале 2026 года построено 23 многоквартирных дома.
- Большинство новостроек — малоэтажные, с всего 1 441 квартир.
- Экономические факторы влияют на выбор застройщиков.
- Новые проекты активно развиваются в сельских районах.
Причины перехода на малоэтажное строительство
По словам представителя регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, основная причина перехода на малоэтажное строительство заключается в экономической ситуации. Высокая ключевая ставка Центрального банка (15%) делает жилищные кредиты дорогими для застройщиков и покупателей. Это приводит к выбору более выгодных условий для малоэтажного строительства.
Проекты и планы застройщиков
Компания «СЗ «Смарт-Инвест» планирует реализовать проект по строительству микрорайона в Заволжском районе Ульяновска. В будущем микрорайоне «Юрьевка» будет построено 43 малоэтажных дома, а общая площадь жилья составит 119 000 квадратных метров. Строительство начнется летом 2026 года с первой очереди двухэтажных домов.
| Год | Построенная площадь (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (1 квартал) | 132 800 |
Малоэтажное строительство активно идет и в других районах области. Например, в Ленинском районе Ульяновска построен новый трехэтажный дом. Застройщики отмечают, что строительство малоэтажных домов экономически более выгодно, а спрос на квартиры растет.
Вопрос о возвращении к активному строительству высотных многоквартирных домов остается открытым. Застройщики уверены, что улучшение экономической ситуации в стране и снижение ключевой ставки Центробанком могут вернуть рынок к прежним темпам.