03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство центра обработки данных, принадлежащего NK Group, в индустриальном парке «NK парк Шушары-3». Работы на площадке начались в прошлом году, а завершение строительства планируется летом 2026 года.
- Площадь объекта: около 6,3 тыс. м².
- Количество стоек: 1200.
- Потребляемая ИТ-мощность: 6 МВт.
- Общая мощность с учетом инфраструктуры: порядка 8 МВт.
Детали проекта
Это первый проект NK Group в сегменте центров обработки данных в Санкт-Петербурге. Строительство начато без предварительного договора на продажу или аренду объекта, и в настоящее время компания активно ищет стратегического партнёра.
Состояние рынка ЦОД в Санкт-Петербурге
По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД NF GROUP, инвестиционный рынок центра обработки данных в Петербурге и в стране в целом находится на начальной стадии развития. На текущий момент предложения на продажу в основном сосредоточены вокруг BTS (Build-To-Suit) проектов, где девелоперы строят под конкретные запросы клиентов.
Несмотря на это, наблюдается спекулятивная активность в сегменте строящихся объектов, которые предлагаются в аренду или на продажу. Ближайший ЦОД, готовый к продаже, ожидается во втором-третьем квартале 2026 года. Спрос со стороны инвесторов существует, но они ищут не просто построенные объекты, а те, которые обеспечивают доход или будут обеспечивать его в будущем.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 6,3 тыс. м² |
| Количество стоек | 1200 |
| ИТ-мощность | 6 МВт |
| Общая мощность | 8 МВт |
На данный момент рынок Петербурга менее активен по сравнению с Москвой, что также отражается на стоимости услуг colocation, которая в Санкт-Петербурге ниже примерно на 15%. Тем не менее, существует дефицит качественных проектов, что создает потенциал для дальнейшего роста в данной области.