Центральный банк России озвучил планы по предотвращению доступа недобросовестных застройщиков на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эта инициатива возникла на фоне сложной ситуации, в которой оказались 20 000 граждан, взявших ипотеку на строительство собственного жилья. Многие из них столкнулись с мошенничеством, когда подрядчики исчезли с деньгами, не выполнив своих обязательств.
На основании отчета главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, который был представлен на заседании Государственной думы, была создана рабочая группа. В её состав вошли представители Банка России, профильного комитета Госдумы и пострадавшие граждане. Набиуллина выразила готовность к активному участию в разработке решений, которые помогут людям, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.
По словам Набиуллиной, основная проблема заключается в отсутствии защиты средств гажан в схемах, связанных с ИЖС, так как механизмы эскроу-счетов распространены лишь на госпрограммы. С 2025 года данный механизм будет доступен только для льготной семейной ипотеки, но многие люди продолжают оформлять кредиты на индивидуальное строительство.
Глава ЦБ также предложила обсудить с Минстроем возможность установления требований к застройщикам, чтобы ограничить доступ недобросовестных компаний к кредитным средствам. Она отметила, что банки, размещающие информацию о застройщиках на своих сайтах, обязаны принимать ответственность, в том числе за действующих подрядчиков. Набиуллина добавила, что работы по урегулированию ситуации с обманутыми дольщиками уже ведутся, и количество успешно разрешенных случаев увеличивается. По оценкам, сейчас остались незакрытыми около 5 000 острых случаев.
Дополнительно следует отметить, что в Татарстане уже возбуждено девять уголовных дел против недобросовестных застройщиков, которые нанесли ущерб более чем на 752 миллиона рублей, пострадавшими оказались 260 граждан.